קול קורא מס' 9/21 למתן שירותי הקמה, אבזור ותפעול שוטף ומתן זכות שימוש של אוהל אירועים באתר פארק הטרמינל באילת

שם המכרז	מועד פרסום המכרז	מועד סיום המכרז	קטגוריה	סוג
קול קורא מס' 9/21 למתן שירותי הקמה, אבזור ותפעול שוטף ומתן זכות שימוש של אוהל אירועים באתר פארק הטרמינל באילת	01/12/2021	29/12/2021	מכרזים והתקשרויות

בלב אזור התיירות של העיר אילת, בשטח שדה התעופה הישן, קם בימים אלו 'פארק הטרמינל' אשר הינו פארק אטרקציות, תרבות ואירועים כמו גם מרכז לחדשנות עירונית ותעשיית הייטק.

החברה הכלכלית לאילת בע"מ מזמינה מציעים להציע הצעות להקמת אוהל בשטח הפארק, אשר ישמש כמרכז להתכנסויות ואירועים, והכל בהתאם לתקן הישראלי הרשמי המחייב, כאשר מלבד הקמת האוהל נדרשים המציעים לאבזר ולתחזק את האוהל באופן שוטף, והכול כמפורט בתוכן המצורף.

מסמכי קול קורא למתן שירותי הקמה, אבזור ותפעול שוטף ומתן זכות שימוש של אוהל אירועים באתר פארק הטרמינל באילת

מהות ההזמנה והשירותים

בלב אזור התיירות של העיר אילת, בשטח שדה התעופה הישן, קם בימים אלו 'פארק הטרמינל' אשר הינו פארק אטרקציות, תרבות ואירועים כמו גם מרכז לחדשנות עירונית ותעשיית הייטק (להלן: "הפארק").
החברה הכלכלית לאילת בע"מ (להלן: "החברה הכלכלית") מזמינה מציעים להציע הצעות להקמת אוהל בשטח הפארק, אשר ישמש כמרכז להתכנסויות ואירועים (להלן: "האוהל"), והכל בהתאם לתקן הישראלי הרשמי המחייב, כאשר מלבד הקמת האוהל נדרשים המציעים לאבזר ולתחזק את האוהל באופן שוטף, והכול כמפורט בסעיף 5 להלן (להלן: "השירותים").
הקמת האוהל, הפעלתו ותחזוקתו השוטפת יהיו במשך 24 חודשים מיום החתימה על הסכם ההתקשרות בין הזוכה לחברה הכלכלית (להלן: "תקופת ההתקשרות"). בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של החברה, תהיה החברה רשאית להאריך את תקופת ההתקשרות ל – 2 תקופות של 12 חודשים כל אחת, בתנאים הקבועים בקול קורא זה.
האוהל ישמש לצרכי הפארק ו/או החברה הכלכלית ו/או עיריית אילת לשימושים ציבוריים לפחות מחצית (50%) מתקופת ההתקשרות, כאשר ביתר הזמן, ובהתאם להצעת המציע הזוכה, תינתן זכות שימוש באוהל ובמתקניו למציע הזוכה.
כאמור, המשתמש יקים עבור החברה אוהל בשטח הפארק ויספק את השירותים כמפורט להלן, על חשבונו:
על האוהל להיות בעל תכולה של 800 אנשים לפחות, לרבות מקומות ישיבה בסידורי ישיבה של תיאטרון.
זיווד מלא ותקני של האוהל בהתאם לדרישות החברה.
מיזוג אוויר מלא של האוהל בהתאם לדרישות החברה.
התקנת ציוד הגברה באוהל בהתאם לדרישות החברה.
התקנת ציוד תאורה באוהל בהתאם לדרישות החברה.
הצבת ריהוט לשם עריכת אירועים ובהתאם לדרישות החברה הכלכלית אשר יתעדכנו מעת לעת בהתאם לסוג האירוע וההתכנסות הרלוונטית.
תחזוקה ותפעול שוטפים של האוהל ומתקניו במשך כל תקופת ההתקשרות בהתאם לדרישות החברה.
השירותים יכללו את האמור בהזמנה זו ויתעדכנו מעת לעת בהתאם לצרכי החברה הכלכלית ובהתאם לאירועים והכנסים אשר יערכו בה והמציע הזוכה יידרש למלא אחר מלוא דרישות החברה, כאשר ידוע לזוכה כי לא יהיה זכאי לכל תמורה נוספת מלבד זכות השימוש באוהל, בהתאם להצעתו.
האחריות המלאה להפעלת ותחזוקת האוהל מוטלת על הזוכה בהליך.
היתר בניה להקמת האוהל יהיו באחריות החברה הכלכלית בתיאום מול עיריית אילת ובשיתוף פעולה עם הזוכה במידת הצורך.
המשתמש מתחייב לאורך כל תקופת השימוש להשיג את כל הרישיונות ו/או האישורים הדרושים על פי כל דין מכל רשות ו/או גוף ממשלתי, עירוני או אחר. למען הסר ספק מובהר כי האחריות להשגת וקבלת על אישור ו/או רישיון כאמור חלה על המשתמש בלבד.
הזוכה ירכז את כלל השירותים הניתנים תחתיו ולשם כך רשאי הוא להתקשר עם ספקי משנה לצורך אספקתם המלאה של השירותים, כאשר מובהר כי התקשרות החברה הכלכלית היא מול הזוכה בלבד.
מטרת זכות השימוש באוהל היא לצרכי פעילות, כנסים, תרבות ובידור בלבד.
הזוכה בהליך זה יחתום על הסכם התקשרות בנוסח המצורף לקול קורא זה.
תנאי סף:
מוזמנים להציע הצעות להזמנה זו משתתפים אשר עונים כלל תנאי הסף שלהלן:
המציע הינו יחיד או תאגיד, הרשומים כדין בישראל.
המציע מנהל ספרים כחוק והוא בעל כל האישורים הנדרשים לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, התשל"ו – 1976.
המציע הקים, ניהל ותפעל פרויקטים שונים לרבות הפעלת מתחם מסוג זה, עבור לקוחות פרטיים ו/או ציבוריים, בהיקף של לפחות 500,000 ₪ כל שנה בחמשת השנים האחרונות.
המציע התחייב בנספח א' לפניה זו כי הוא בעל איתנות פיננסית ויכולת כספית לעמוד בעלויות הנדרשות לצורך מתן השירותים במסגרת הליך זה.
מסמכים שיש לצרף להזמנה:
על המציע לצרף להצעתו את כלל המסמכים והנספחים המפורטים להלן:
כל מסמכי הזמנה זו, על נספחיהם, כשהם חתומים בכל עמוד ועמוד.
הצהרת והצעת המציע – נספח א'.
תעודת עוסק מורשה. ככל שמדובר בתאגיד יצרף גם: תעודות התאגדות, תדפיס עדכני בדבר פרטי התאגיד מהמרשם הרלוואנטי וכן אישור בדבר מורשי החתימה של המציע.
תצהיר לפי חוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל"ו-1976 – נספח ב'.
אישור על ניהול ספרים תקין ואישור על ניכוי מס במקור.
תצהיר ניגוד עניינים – נספח ג'.
לא חובה – המלצות ו/או פרטי ממליצים לצורך התרשמות.
החברה הכלכלית רשאית לדרוש מכל המציעים בהליך זה ו/או חלקם, השלמת מסמכים ו/או מידע חסר ו/או המלצות ו/או אישורים ו/או פרטים נוספים ו/או מסמכים נוספים לפי שיקול דעתה הבלעדי.
הצעת המציע והתמור
התמורה בגין השירותים המפורטים בהזמנה זו תהא על ידי מתן זכות שימוש באוהל ומתקניו לזוכה הנבחר עד 182 ימים בשנה (להלן: "זכות השימוש").
הצעת המציע תכלול את מס' הימים המבוקשים על ידו למתן זכות השימוש באוהל ובמתקניו עבור שנה אחת.
מובהר ומודגש כי זכות השימוש תהא תמורה יחידה, סופית וכוללת ולמציע לא תהא כל דרישה כספית נוספת מעבר למתן זכות השימוש והוא מוותר בזאת על כל דרישה ו/או עילה ו/או טענה בשל כך.
הגשת הצעות ובחירת הזוכה
מציעים העומדים בדרישות הסף מוזמנים להגיש מועמדותם, בצירוף כל המסמכים הנדרשים כמפורט בהזמנה זו, בהגשה ידנית בלבד, לא יאוחר מיום 29.12.2021 עד השעה 12:00 לתיבת המכרזים של החברה הכלכלית (להלן: "המועד האחרון להגשת הצעות").
הצעות ומסמכים שיימסרו לאחר המועד האחרון להגשת הצעות או שלא יוגשו בדרך האמורה לעיל – לא יתקבלו. החברה הכלכלית רשאית, אך לא חייבת, לפי שיקול דעתה הבלעדי, לדחות את המועד האחרון להגשת הצעות בכל עת לפני המועד האחרון להגשת הצעות.
תוקף הצעת המציע יהיה למשך שלושה (3) חודשים מהמועד האחרון להגשת הצעות.
למען הסר ספק מובהר כי כל ההוצאות, מכל מין וסוג שהוא, הכרוכות בהכנת ההצעה ובהגשתה תחולנה על המציע בלבד.
בהגשת הצעתו להליך זה, נותן המציע את הסכמתו לכל התנאים הכלולים במסמכי ההזמנה – לרבות הסכם ההתקשרות שיחתם עימו – ומוותר ויתור סופי, מוחלט ובלתי-מסויג על כל תביעה ו/או דרישה ו/או טענה בקשר לכל תנאי ו/או הוראה הכלולים במסמכי הזמנה זו.
הזוכה יבחר על ידי בחינה בעלת 4 שלבים:
שלב ראשון – עמידה בכלל תנאי הסף וצירוף כלל המסמכים הנדרשים להגשת ההצעה להזמנה זו.
שלב שני (A) (70%) – דירוג המציעים בהתאם למס' הימים המבוקשים על ידם למתן זכות השימוש בהצעתם. המציע אשר הציע את מס' הימים הנמוך ביותר ידורג במקום הראשון ויתר המציעים ידורגו ביחס אליו כך שהמציע אשר הציע את מס' הימים הגבוה ביותר ידורג אחרון.
שלב שלישי (B) (30%) – התרשמות כללית של החברה הכלכלית מהצעת המציע וניסיונו, בהתאם למסמכים שצירף המציע להצעתו.
שלב רביעי – שקלול השלב השני והשלישי (A+B) כך שהמציע אשר קיבל את ניקוד השקלול הגבוה ביותר יבחר כזוכה.
הוראות כלליות
לקבלת פרטים נוספים ו/או הבהרות באשר להליך זה ניתן לפנות למר אבי כהן בכתובת דוא"ל [email protected] עד לא יאוחר מיום 23.12.2021. תשובות לשאלות ההבהרה יפורסמו באתר האינטרנט של החברה הכלכלית והן תחייבנה את כלל המציעים.
החברה הכלכלית רשאית בכל עת, לשנות ו/או להוסיף ו/או לתקן את הזמנה זו, בין מיוזמתה ובין עקב שאלות הבהרה, ואלו יפורסמו באתר האינטרנט של החברה. על אחריות המציעים להתעדכן מעת לעת בפרסומי החברה הכלכלית באשר להזמנה זו.
החברה הכלכלית שומרת על זכותה לקבל כל הצעה ו/או לדחות את ההצעות כולן ו/או את חלקן, לבטל בכל שלב את ההזמנה, לנהל משא ומתן עם המציעים שימצאו מתאימים, לפרסם הזמנה חדשה ו/או נוספת, להוציא לפעול את הפרויקט כולו ו/או חלקו, והכל לפי שיקול דעתה הבלעדי.
החברה הכלכלית שומרת על זכותה להוציא לפועל את הפרויקט כולו או חלקו, לקיים את תקופת ההתקשרות כולה או חלקה, והכל בהתאם לצרכיה ובהתאם לשיקול דעתה הבלעדי והמציע מוותר בזאת על כל דרישה /ואו תביעה /ואו עילה בשל כך, לרבות טענת הסתמכות.

נספח א' - הצהרת והצעת המציע

הצהרת והצעת המציע

לכבוד: החברה הכלכלית לאילת בע"מ (להלן: "המזמינה")

שלום רב,

לאחר שקראנו בעיון ובחנו את כל מסמכי ההזמנה, בין שצורפו ובין שלא צורפו, ולאחר שהבנו את כל האמור במסמכים הנ"ל. להלן הצעתנו:

כללי

אנחנו מצהירים בזאת כי, כל הפרטים המופיעים במסמכי ההזמנה ידועים לנו ואנחנו מקבלים אותם במלואם ללא סייג.
אנחנו מצהירים כי אנו עומדים בכלל תנאי הסף המצוינים במסמכי ההזמנה ולרבות תנאי הסף הכולל הקמה, ניהול ותפעול פרויקטים שונים, עבור לקוחות פרטיים ו/או ציבוריים, בהיקף של לפחות 500,000 ₪ בחמשת השנים האחרונות.

פירוט באשר לפרויקטים –

שם הלקוח	מהות הפרויקט	היקף כספי	מועד ביצוע הפרויקט	פרטי הלקוח

הריני מצהיר כי אנו בעלי איתנות פיננסית ויכולת כספית לעמוד בעלות השירותים המפורטים בקול קורא, במלואם.
הצעה זו מוצעת לאחר שבדקנו את כל התנאים הכרוכים במתן השירותים ומצאנו אותם מתאימים וראויים, ואנחנו מוותרים בזאת על כל תביעה ו/או טענה ו/או דרישה בקשר עם אי-הבנה, פגם או אי-התאמה אחרת.
הצעה זו, על כל פרטיה, מרכיביה וחלקיה תעמוד בתוקפה ותחייבנו החל ממועד מסירתה ולמשך שלושה (3) חודשים, אלא אם תימסר לי הודעה בדבר הארכת תקופת ההצעה כאמור.
ידוע לנו כי, המזמינה רשאית להחליט על בחירת ההצעה המתאימה ביותר או להחליט שלא לבחור כל הצעה שהיא, והכל במטרה להבטיח את מירב היתרונות לה.
ידוע לנו כי איננו נחשבים עובדי המזמינה ובכל מקרה לא ייווצרו בינינו לבין החברה כל יחסי עובד-מעביד.
ידוע לנו כי, בחירת ההצעה הזוכה טעונה החלטה בכתב של המזמינה ו/או מי מטעמה, וכל עוד לא נמסרה לנו הודעה בדבר החלטה כאמור לא מוטלת על המזמינה כל מחויבות כלפינו.
הצעתנו זו היא בלתי-חוזרת ובלתי-ניתנת לביטול, לשינוי או לתיקון, והיא עומדת בתוקפה ומחייבת אותנו כאמור לעיל.
אנחנו מצהירים כי זהו שמנו, זו חתימתנו ותוכן תצהיר זה אמת.

מס' הימים המבוקשים על ידנו לזכות שימוש באוהל בשנה אחת – __________ ימים.

יובהר כי מציע אשר ינקוב במספר העולה על 182 ימים, הצעתו תיפסל.

שמות ומספרי הזיהוי של האנשים המוסמכים לחתום בשם המציע:

__________________________________________________________________

כתובת: __________________________טלפון: _____________________________

תאריך: ___________________ חתימה מלאה: ______________________________

אימות עו"ד (לתאגיד בלבד)

אני הח"מ __________________, עו"ד (מ.ר. _____________) מאשר כי ביום _______________________הופיעו בפני ה"ה______________________, ת.ז. ________________________________,ו-_________________________,ת.ז. _____________, המורשים בחתימתם לחייב את תאגיד ______________________ המציע בקול קורא, בהתאם להוראות תקנון התאגיד ובהתאם לכל דין; ולאחר שהזהרתיהם כי עליהם להצהיר את האמת וכי יהיו צפויים לעונשים הקבועים בחוק באם לא יעשו כן, אישרו בפני את תוכן תצהירם לעיל בחתמם עליו בפני.

_________________ _________________________

תאריך שם מלא + חתימה

נספח ב'- תצהיר לענין עסקאות גופים ציבוריים

נספח ב'

תצהיר לענין עסקאות גופים ציבוריים

אנו/י הח"מ ______________, ____________ ת.ז. ______________, _____________ לאחר שהוזהרנו/תי כי עלי להצהיר את האמת וכי נ/אהיה צפוי/ם לעונשים הקבועים בחוק באם לא אעשה כן, מצהיר/ים בזאת כדלקמן:

הננו/י משמש כ _______________ (תפקיד) ב ________________ (שם המשתתף)
הננו/י מוסמך לתת תצהיר זה מטעם המשתתף
יש לסמן את הסעיף הרלבנטי מבין האמורים להלן:
המשתתף/החבר במשתתף או בעל זיקה* אליו לא הורשעו** ביותר משתי עבירות***;
המשתתף/ החבר במשתתף או בעל זיקה* אליו הורשעו** ביותר משתי עבירות***, אך במועד האחרון להגשת ההצעות חלפה שנה אחת לפחות ממועד ההרשעה האחרונה.
*"בעל זיקה" – כהגדרתו בסעיף 2ב(א) לחוק עסקאות גופים ציבוריים, תשל"ו-1976.
** "הורשע" – הורשע בפסק דין חלוט בעבירה שנעברה לאחר יום 31.10.02.
*** "עבירה – "עבירה לפי חוק שכר מינימום, תשמ"ז-1987, או עבירה לפי חוק עובדים זרים (איסור העסקה שלא כדין והבטחת תנאים הוגנים), תשנ"א-1991. ולעניין עסקאות לקבלת שירות כהגדרתו בסעיף 2 לחוק להגברת האכיפה של דיני העבודה, תשע"ב-2011, גם עבירה על הוראות החיקוקים המנויות בתוספת השלישית לאותו חוק.
יש לסמן את הסעיף הרלוונטי מבין האמורים להלן:
חלופה א – הוראות סעיף 9 לחוק שוויון זכויות לאנשים עם מוגבלות, תשנ"ח-1998 (להלן: "חוק שוויון זכויות") אינן חלות על המשתתף.
חלופה ב – הוראות סעיף 9 לחוק שוויון זכויות חלות על המשתתף והוא מקיים אותן.
למשתתף שסימן את החלופה ב' בסעיף 4 לעיל – יש להמשיך ולסמן בחלופות המשנה הרלוונטיות להלן:
חלופה (1) – המשתתף מעסיק פחות מ 100- עובדים.
חלופה (2) – המשתתף מעסיק 100 עובדים לפחות, והוא מתחייב לפנות למנכ"ל משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים לשם בחינת יישום חובותיו לפי סעיף 9 לחוק שווין זכויות" ובמידת הצורך – לשם קבלת הנחיות בקשר ליישומן. במקרה שהמשתתף התחייב בעבר לפנות למנכ"ל משרד העבודה הרווחה והשירותים החברתיים לפי הוראות חלופה (2) לעיל, ונעשתה עמו התקשרות שלגביה הוא התחייב כאמור באותה חלופה (2) – הוא מצהיר כי פנה כנדרש ממנו, ואם קיבל הנחיות ליישום חובותיו לפי סעיף 9 לחוק שוויון זכויות, הוא גם פעל ליישומן.
למשתתף שסימן את החלופה (2) בסעיף 5 לעיל – המשתתף מתחייב להעביר העתק מתצהיר זה למנכ"ל משרד העבודה והרווחה והשירותים החברתיים בתוך 30 ימים ממועד התקשרותו עם החברה (ככל שתהיה התקשרות כאמור).
הנני מצהיר כי זהו שמי, זו חתימתי ותוכן תצהירי אמת.

_________________

(חתימת המצהיר)

……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………

אימות עו"ד

אני הח"מ ______________, עו"ד (מ.ר. _____________) מאשר כי ביום ___________ הופיע/ה בפני מר/גב' _______________, ת.ז. ______________, ו- _______________, ת.ז. ____________ לאחר שהזהרתיו/הם כי עליו/הם להצהיר את האמת וכי יהא/יהיו צפוי/ם לעונשים הקבועים בחוק באם לא יעשה/תעשה כן, אישר/ו בפני את תוכן תצהירו/ם לעיל בחתמו/ם עליו בפני.

____________

חתימה(עו"ד)

נספח ג' תצהיר והתחייבות על היעדר ניגוד עניינים

נספח ג'

תצהיר והתחייבות על היעדר ניגוד עניינים

אני ___________________, ת.ז. _____________ (להלן: "הספק") מתחייב בזאת כדלקמן:

הנני מתחייב שלא יהיה לי או לגורמים הקשורים אלי במהלך תקופת מתן השירותים, ניגוד עניינים מכל מין וסוג שהוא עם גורמים בעלי עניין בתחום מתן השירותים, וכי אני איני צפוי לכל תביעה ו/או טענה מצד שלישי כלשהו, בקשר עם מילוי התחייבויותיי על פי ההסכם.
הנני מתחייב כי לא אהיה בניגוד עניינים עם החברה ולא אעבוד במישרין ו/או בעקיפין בשום גוף שלחברה או לחברה יש בעלות מלאה או חלקית בו במהלך תקופת ההתקשרות ולמשך 3 שנים לאחר סיום הפרויקט.
הנני מתחייב כי אמנע מכל פעולה ו/או מחדל אשר עלולים להעמיד אותי או מי הקשור אלי במצב של ניגוד עניינים כאמור לעיל, לרבות – קבלת עבודה עבור כל גורם או גוף אחר, אם העבודה כאמור עלולה להעמיד אותי במצב של חשש לניגוד עניינים.
הנני מתחייב כי אודיע לחברה באופן מידי על כל נתון או מצב שבשלהם אני עלול להימצא במצב של ניגוד עניינים מיד עם היוודע לי הנתון או המצב האמורים.
הנני מתחייב כי אמנע משימוש במידע כלשהו שהגיע לידי במסגרת מתן השירותים שלא למטרת ביצוע התחייבויותיי כאמור, ובכלל זה להימנע מכל שימוש במידע באופן שיש בו כדי לקדם את ענייני ו/או מי מטעמי ו/או ענייני צד שלישי.
הנני מצהיר ומתחייב כי אדווח מראש לחברה על כל כוונה שלי להתקשר עם כל גורם העלול להביא להתקשרות שתהא בניגוד להתחייבויותיי בסעיפים אלו, ולפעול בהתאם להוראות החברה בעניין. החברה רשאית לא לאשר לי התקשרות כאמור או לתת הוראות אחרות שיבטיחו היעדר ניגוד עניינים, ואני מתחייב כי אפעל בהתאם להוראות אלו, בהקשר זה.
לא תהיינה לי כל טענות או תביעות מכל מין וסוג שהוא בגין כל החלטה של החברה בקשר עם מניעת ניגוד עניינים.
ברור לי כי הפרת התחייבות זו כלפי החברה מהווה הפרה יסודית של ההסכם.
מובהר בזאת שלעניין הליך זה "ניגוד עניינים" פירושו גם כל אירוע העלול להוביל למצב של חשש לניגוד עניינים או בעל פוטנציאל לניגוד עניינים.
ולראיה באתי על החתום:

_______________________ ______________________

שם חתימה

………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………..

אישור עו"ד

אני הח"מ, ______________, עו"ד, מאשר בזה כי ביום _________ הופיע/ה בפני מר/גב' __________________, אשר זיהיתיו/ה באמצעות ת.ז. ___________ / המוכר/ת לי באופן אישי, וכי לאחר שהזהרתיו/ה כי עליו/ה להצהיר אמת ואמת בלבד וכי אם לא י/תעשה כן י/תהיה צפוי/ה לעונשים הקבועים בחוק, אישר/ה נכונות הצהרתו/ה לעיל וחתם/מה עליה בפני.

_______________ _________________

תאריך חתימה וחותמת

הסכם הקמה, אבזור ותפעול שוטף ומתן זכות שימוש של אוהל אירועים באתר פארק הטרמינל באילת

שנערך ונחתם ב_________ ביום _______ בחודש ________ שנת _________

בין: חברה כלכלית אילת בע"מ (להלן:" החברה")

מצד אחד

לבין: _______________ ע.מ./ ח.פ. ______________ (להלן: "המשתמש")

מצד שני

הואיל: והחברה הזמינה מציעים להציע הצעות להקמת אוהל בשטח הפארק, אשר ישמש כמרכז להתכנסויות ואירועים (להלן: "האוהל"), והכל בהתאם לתקן הישראלי הרשמי המחייב, כאשר מלבד הקמת האוהל נדרשים המציעים לאבזר ולתחזק את האוהל באופן שוטף, בתמורה לזכות שימוש באוהל, כמפורט בהסכם זה (להלן: "השירותים").

והואיל: והמשתמש זכה בהליך שפרסמה החברה;

והואיל: והצדדים מצהירים בזה כי לא חלה עליהם כל מגבלה חוקית להתקשרות זו וכי ידוע להם כי רק בתנאי מוקדם ויסודי זה מוכנים הם להתקשר ביניהם בתנאי הסכם זה, והכל כמפורט בהסכם זה להלן.

לפיכך הוסכם והותנה בין הצדדים כדלהלן:

כללי
המבוא להסכם זה מהווה חלק בלתי נפרד מההסכם.
כותרות הסעיפים בהסכם זה מובאות לנוחיות בלבד והן אינן מהוות חלק ממנו ולא ישמשו לצורכי פרשנות.
הצדדים להסכם זה לא יהיו קשורים בכל הצהרה, מצג, טיוטות, זיכרון דברים וכדומה, שאינם נכללים בהסכם זה ואשר נעשו קודם לחתימתו, ואלה לא ישמשו ראיה לצרכי פרשנות הסכם זה. על אף האמור, מוסכם כי הפרטים והמסמכים שהציג המשתמש במסגרת המענה להליך שהגיש לחברה במסגרת ההזמנה היוו בסיס להסכמתה של החברה להתקשרות עמו ולפיכך הם מחייבים את המשתמש ומהווים חלק בלתי נפרד מתנאי הסכם זה. הצגת פרט/ים על-ידי המשתמש שיתברר/ו כי אינו/ם נכונ/ים תיחשב כהפרה יסודית של הסכם זה.
הנספחים המצורפים להסכם זה וכן כל נספח/מסמך נוסף כפי שיצורף להסכם בעתיד (ככל ויצורף), ובלבד שאלה חתומים ע"י הצדדים ומסומנים כנספחים להסכם זה, מהווים חלק בלתי נפרד הימנו.
להסכם זה מצורף נספח 1- נספח ביטוח לרשות השימוש, כחלק בלתי נפרד הימנו.
אי תחולת הגנת הדייר
המשתמש מצהיר כי ידוע לו שזכות השימוש באוהל לפי הסכם זה איננה מוגנת לפי חוק הגנת הדייר (נוסח משולב) תשל"ב – 1972 והינה רשות שימוש בלבד לתקופה כמתואר בהסכם זה.
השירותים
בלב אזור התיירות של העיר אילת, בשטח שדה התעופה הישן, קם בימים אלו 'פארק הטרמינל' אשר הינו פארק אטרקציות, תרבות ואירועים כמו גם מרכז לחדשנות עירונית ותעשיית הייטק (להלן: "הפארק").
המשתמש יקים עבור החברה אוהל בשטח הפארק, אשר ישמש כמרכז להתכנסויות ואירועים (להלן: "האוהל"), והכל בהתאם לתקן הישראלי הרשמי המחייב ובהתאם למפורט להלן, כאשר מלבד הקמת האוהל נדרשים המשתמש לאבזר ולתחזק את האוהל באופן שוטף, ולספק את השירותים כמפורט להלן, על חשבונו:
על האוהל להיות בעל תכולה של 800 אנשים לפחות, לרבות מקומות ישיבה בסידורי ישיבה של תיאטרון.
זיווד מלא ותקני של האוהל בהתאם לדרישות החברה.
מיזוג אוויר מלא של האוהל בהתאם לדרישות החברה.
התקנת ציוד הגברה באוהל בהתאם לדרישות החברה.
התקנת ציוד תאורה באוהל בהתאם לדרישות החברה.
הצבת ריהוט לשם עריכת אירועים ובהתאם לדרישות החברה הכלכלית אשר יתעדכנו מעת לעת בהתאם לסוג האירוע וההתכנסות הרלוונטית
תחזוקה ותפעול שוטפים של האוהל ומתקניו במשך כל תקופת ההתקשרות.
השירותים יכללו את האמור בהזמנה זו ויתעדכנו מעת לעת בהתאם לצרכי החברה הכלכלית ובהתאם לאירועים והכנסים אשר יערכו בה והמשתמש יידרש למלא אחר מלוא דרישות החברה, כאשר ידוע למשתמש כי לא יהיה זכאי לכל תמורה נוספת מלבד זכות השימוש באוהל, בהתאם להצעתו.
היתר בניה להקמת האוהל יהיו באחריות החברה הכלכלית בתיאום מול עיריית אילת ובשיתוף פעולה עם הזוכה במידת הצורך.
המשתמש מתחייב לאורך כל תקופת השימוש להשיג את כל הרישיונות ו/או האישורים הדרושים על פי כל דין מכל רשות ו/או גוף ממשלתי, עירוני או אחר. למען הסר ספק מובהר כי האחריות להשגת וקבלת על אישור ו/או רישיון כאמור חלה על המשתמש בלבד.
המשתמש ירכז את כלל השירותים הניתנים תחתיו ולשם כך רשאי הוא להתקשר עם ספקי משנה לצורך אספקתם המלאה של השירותים, כאשר מובהר כי התקשרות החברה הכלכלית היא מול המשתמש בלבד.
מטרת זכות השימוש באוהל היא לצרכי פעילות, כנסים, תרבות ובידור בלבד.
השימוש באוהל
המשתמש מתחייב בזאת:
להשתמש באוהל באופן זהיר והוגן ולמנוע כל קלקול או נזק בו.
לקיים ולמלא את כל ההוראות, החוקים, חוקי עזר, תקנות, צווים, ותכניות בנין ערים, של כל רשות מוסמכת, החלים לגבי האוהל ו/או לגבי השימוש בו.
בזמן השימוש ולאחריו המשתמש מתחייב לשמור על ניקיון האוהל וסביבתו הקרובה דרך קבע.
המשתמש יודע כי החברה איננה מחויבת כלפי המשתמש למועדים קבועים לשימוש באוהל, והנושא נתון לשיקול דעתה הבלעדי של החברה, אשר רשאית לאפשר למציעים נוספים להשתמש באוהל, והכל על פי צרכיה ושיקול דעתה הבלעדי, ובכפוף לכל דין והמשתמש מוותר במפורש על כל טענה ו/או דרישה בעניין זה.
המשתמש מתחייב לממן את מלוא עלות הקמת, תפעול, אחזקת והצטיידות האוהל, כמפורט לעיל.
המשתמש יהא אחראי על חשבונו לפצות צד שלישי כלשהו על כל הנזקים שהוא עלול לגרום לצד שלישי בקשר לשימוש באוהל בין אם נגרם הנזק באוהל או בין מחוצה לו ולהחזיר לחברה כל סכום שתתבע לשלם בקשר לנזקים כאמור.
תקופת ההתקשרות
הקמת האוהל, הפעלתו ותחזוקתו השוטפת יהיו במשך 24 חודשים מיום החתימה על הסכם ההתקשרות בין המשתמש לחברה הכלכלית, כאשר בהתאם להצעתו יהיה המשתמש זכאי לעשות שימוש באוהל ____ ימים בשנה (להלן: "תקופת ההתקשרות").
בהתאם לשיקול דעתה הבלעדי של החברה, תהיה החברה רשאית להאריך את תקופת ההתקשרות לשתי תקופות נוספות של עד 12 חודשים כל אחת. המשתמש לא יבוא בטענות ו/או דרישות כלפיי החברה במידה והחליטה שלא להאריך את תקופת ההתקשרות. במידה והוארכה תקופת ההתקשרות, יהיה המשתמש זכאי לעשות שימוש באוהל בהתאם להצעתו ותנאי ההסכם יחולו על תקופת ההארכה.
מבלי לגרוע בכל מקום אחר בהסכם זה, ומבלי לפגוע באמור בפרק "ביטול ההסכם" להלן, מובהר ומוסכם בזאת בין הצדדים, כי החברה תהא רשאית לסיים את ההסכם טרם סיומה של תקופת ההתקשרות על-פי שיקול דעתה הבלעדי ומכל סיבה שהיא, בכפוף למתן הודעה בת 30 יום מראש. החליטה החברה לסיים את ההתקשרות כאמור בסעיף זה, לא יהיה המשתמש זכאי לתמורה כלשהי מהחברה.
איסור הסבת ההסכם
המשתמש אינו רשאי להעביר זכויותיו כלפי הסכם זה, כולן או מקצתן, וכן אסור לו להרשות לאחר להשתמש בו לבד ו/או ביחד עמו, ללא הסכמת החברה מראש ובכתב. למען הסר ספק, עובדיו ומבקריו של המשתמש יהיו זכאים להשתמש באוהל מטעמו של המשתמש.
החברה תהיה רשאית להעביר זכויותיה לאחר ובלבד שזכויות המשתמש יישמרו על פי הוראות הסכם זה.
נזקים ואחריות
המשתמש אחראי כלפי החברה לכל נזק שייגרם לאוהל, לרבות הציוד שבו, עקב ובגין פעולת המשתמש ו/או מי מטעמו.
המשתמש יהיה אחראי ישירות ובאופן בלעדי לכל פגיעה, נזק או תביעה שתוגש ע"י כל אדם בגין מעשה או מחדל הכרוכים בביצוע הסכם זה ע"י המשתמש.
למשתמש ידוע והוא מצהיר בזאת מפורשות, כי החברה לא תהא אחראית לכל נזק או לכל אדם או לגוף ו/או לכל צד שלישי ו/או לרכושם בגין השימוש באוהל על ידי המשתמש או מי מטעמו ו/או בקשר לכך. השימוש יהיה על אחריות המשתמש בלבד ו/או מי מטעמו ועל החברה לא תחול כל אחריות בקשר לכך.
מבלי לפגוע בשאר הוראות הסכם זה וכדי להסיר ספקות הרי שהמשתמש משחרר את החברה מכל אחריות מכל סוג שהיא לאובדן ו/או לנזקים מכל סוג שהם העלולים להיגרם לרכושו של המשתמש ועובדיו והנמצאים בין בתוך האוהל ובין מחוצה לו והוא ישפה את החברה בגין כל תביעה שתוגש כנגדה בגין נזק ו/או אובדן המפורט בסעיף זה.
המשתמש מתחייב בזאת לבטח עצמו ו/או עובדיו ו/או משתתפי הפעילות ו/או קבלני משנה מטעמו בביטוח חבות כלפי צד שלישי וכן המשתמש מתחייב בזה לבטח את עובדיו ו/או מי מטעמו בביטוח חבות מעבידים והכול כמפורט בנספח 1 להסכם זה.
פינוי האוהל
בתום תקופת ההתקשרות מכל סיבה שהיא, מתחייב המשתמש לפנות את האוהל באופן מידי ולהחזיר את האוהל לידי החברה במצב טוב ותקין כפי שקיבל אותו בתחילת השימוש.
שינוי החוזה
כל שינוי מהוראות חוזה זה לא יהא לו כל תוקף אלא אם נעשה בכתב ובחתימת שני הצדדים, והמשתמש יהא מנוע מלהעלות כל טענה לשינוי אלא אם נעשה בדרך האמורה.
מיצוי ההתקשרות
מוסכם בין הצדדים כי תנאיי חוזה זה משקפים נכונה את המוסכם והמותנה ביניהם במלואו, וכי החברה לא תהיה קשורה בכל הבטחות, פרסומים, הצהרות, מצגים, הסכמים והתחייבויות, בכתב או בעל פה, שאינם נכללים בחוזה זה ואשר נעשו, אם נעשו, קודם לחתימתו.
סמכות שיפוט
סמכות השיפוט לגבי כל דבר ועניין הנובעים מחוזה זה תהא לבתי המשפט המוסכמים במחוז דרום בלבד.
כללי
כתובות הצדדים לצורך הסכם זה, היא הכתובת המפורטת במבוא להסכם.
כל הודעה שתשלח לצד כל שהוא לפי כתובתו הנ"ל, תשלח בדואר רשום ותחשב כנמסרה לתעודתה בתום 72 שעות מיום הפקדתה בסניף הדואר.

ולראיה באו הצדדים על החתום,

_________________ __________________

החברה המשתמש

נספח ביטוח הפעלה של אוהל אירועים באתר פארק הטרמינל באילת

נספח ביטוח

הפעלה של אוהל אירועים באתר פארק הטרמינל באילת

נספח זה גובר על כל הוראה בהסכם אשר עניינה ביטוח, ובכל מקרה של סתירה בין הוראות ההסכם לבין הוראות נספח זה, יגברו הוראות נספח זה. המונחים המשמשים בנספח זה יפורשו בדרך בה הם מתפרשים בהסכם.

מבלי לגרוע מאחריותה של הקבל על פי הסכם זה ו/או על פי כל דין, מתחייב הזכיין לבצע ולקיים בחברת ביטוח מורשית לפעול בישראל את כל הביטוחים המפורטים בנספח – אישור עריכת ביטוחי הזכיין (להלן: "ביטוחי הזכיין "), במשך כל תקופת פעילותו על פי ההסכם.
הזכיין אחראי לתשלום דמי הביטוח עבור הפוליסות והשתתפות עצמית במקרה של אירוע.
הזכיין מתחייב להמציא לחברה את אישור עריכת ביטוחי חברת הזכיין כשהוא חתום על ידי מבטחיה וזאת תוך 10 ימים ממועד חתימת הסכם זה.
עד ולא יאוחר מתום תקופת הביטוח, מתחייב הזכיין להמציא לחברה אישור ביטוח מעודכן בגין הארכת תוקף הביטוחים לשנה נוספת. הזכיין מתחייב לחזור ולהפקיד בידי החברה את אישור הביטוח במועדים האמורים מדי שנת ביטוח וכל עוד חוזה זה בתוקף
לא מילא הזכיין אחת מהתחייבויותיו בקשר לנספח זה, לרבות לא מסר הזכיין לידי החברה במועד את אישור הביטוח, יהווה הדבר הפרת הסכם יסודית, אולם לא יהיה בכך בכדי לפטור אותה מהתחייבות כלשהי בקשר עם פוליסות הביטוח הנ"ל.
החברה ו/או מי מטעמה יהיו רשאים לבדוק את אישור הביטוח ואת פוליסת שימציא הזכיין ובמידה וידרשו התאמתם למתחייב מהוראות הסכם זה, מתחייב הזכיין לבצע את ההתאמה ללא דיחוי. מוסכם כי זכות הבדיקה והביקורת של החברה , אינה מטילה עליה כל חובה ואחריות שהיא לגבי הביטוחים טיבם, היקפם, תוקפם או העדרם, ואין בה לגרוע מהתחייבויות חברת השירותים.
אין בעריכת הביטוחים הנ"ל ו/או באי עריכתם, ככל שלא ייערכו תוך הפרת הסכם זה על ידי הזכיין ו/או בעריכתם, כולם או חלקם, ע"י החברה ו/או כל הבאים מטעמה ו/או בביצוע תשלומים כלשהם בקשר אליהם מצד החברה ו/או כל הבאים מטעמה, כדי לצמצם או לגרוע בצורה כלשהי מהתחייבויות הזכיין בהתאם להסכם זה, או כדי לשחרר אותה מחובתה לפצות את החברה ו/או כל הבאים מטעמה ו/או כל אדם שהוא, בגין כל נזק שיגרם במישרין או בעקיפין כתוצאה מפעילותה ו/או כתוצאה מאי קיום הוראות הסכם זה ע"י הזכיין
למען הסר ספק מובהר בזאת, כי קביעת גבול האחריות כמפורט לעיל הינה בבחינת דרישה מזערית המוטלת על הזכיין. הזכיין מצהיר ומאשר כי הוא מנוע מלהעלות כל טענה ו/או דרישה כלפי החברה ו/או מי מטעמה בכל הקשור לגבולות האחריות המזעריים לעיל.
היה ולדעת הזכיין יש צורך בעריכת ביטוחים נוספים ו/או משלימים לביטוחי הזכיין, מתחייב הזכיין לערוך ולקיים את הביטוח המשלים ו/או הביטוח הנוסף כא